El Hombre del Décimo Piso

Un hombre vive en el décimo piso de un edificio. Cada mañana, toma el ascensor hasta la planta baja y sale a trabajar. Cada tarde, al regresar, sube en el ascensor solo hasta el séptimo piso y el resto del camino lo hace a pie. Solo sube directamente hasta el décimo piso si hay alguien más en el ascensor con él o si está lloviendo. ¿Por qué lo hace?